Големият град. Той се простира на километри разстояние. Придвижването от точка А до точка Б, понякога е цяло изпитание, особено в пикови часове. Искаме ли да живеем в центъра, непременно в центъра или по-близо до него или ще предпочетем спокойните нови квартали? Или близо до работата? Или близо до училището на децата?
Какво ни предлага централната част на всеки голям град?
Предимства: Старинни сгради, красиви площади, зелени паркове с многогодишни дървета, музеи, галерии, магазини и заведения. Всичко е на пешеходно разстояние. Транспорт до всяка точка на града. Прекрасно и престижно.
Въпросите: Къде ще паркирам и колко ще ми струва това, а ако колите са няколко? Къде са големите хипермаркети и как стигам до тях? Какво е качеството на въздуха? Мога ли да се справя с шума? – (ако естествено не съм от късметлиите, намерили дом в малка, скрита уличка). Мога ли да живея без асансьор? Мога ли да пусна детето да си играе само навън? Мога ли да си позволя ценово такъв имот? Имам ли средства да го ремонтирам и поддържам или средства да закупя един от малкото нови имоти с такава локация? Кое е по-важно да ми бъде близо – работното място, дома училището на децата?
Ако имате отговори на всички тези въпроси или на повечето от тях и везната клони в положителна посока, изборът е ясен. Очарованието на централната градска част на всеки голям град е вашето място.
Какво ни предлагат кварталите?
Всеки град има своите стари и нови квартали или части от тях. Старите квартали, обикновено са в близост до центъра, носят духа и атмосферата на централните градски райони с техните предимства и недостатъци. Те са нито близо, нито далече. Криволичещи улички се сливат с нови булеварди. Реставрирани или не толкова старинни къщи с все още запазени, зелени дворчета, стъпили здраво на своите основи мерят снага с нови, понякога красиви, понякога не толкова сгради от ново поколение.
Предимства: Близост с центъра. Има всичко необходимо – учебни и здравни заведения, паркове (ако са останали незастроени), магазини, удобен транспорт. Цени – по-приемливи от тези в централната градска част.
Въпросите: Започваме с повторенията. Можете да прочетете горния текст. Отговорите са във вашите умове.
И сега, новите квартали.
Те изникват като гъби в последните години. Желанието на все повече хора да живеят, учат и работят в големия град е все по-осезателно. Градовете се разрастват. Селата се обезлюдяват. Факт, който в бъдеще време може да ни изиграе лоша шега. Но тук темата са кварталите.
Поземлените имоти там са урегулирани наскоро, което е позволило обособяването на големи и по-малки парцели, обикновено с правилни форми, подходящи за изграждането на комплекси от сгради или еднофамилни къщи с дворове.
Въпросите: Има ли канализация? Има ли добра инфраструктура? Има ли градски транспорт, удобен за Вас? Има ли търговски обекти в близост или предстои скорошно тяхно изграждане? Има ли здравно заведение в близост? За колко време стигам до работното си място, училището, детската градина?
Тук е редно да изтъкнем и предимствата: Обикновено тези квартали се радват на повече тишина и спокойствие. Липсата на промишлени предприятия и интензивен трафик, прави въздуха по-чист. Околовръстните пътища правят придвижването по-бързо, а задръстванията по-малко. Обикновено тук са позиционирани и големите магазини и хипермаркети, за които също е било нужно пространство. В последните години се наблюдава и изнасянето или създаването на нови учебни заведения на тези места. Комплексите от затворен тип в тези квартали, предлагат красиви зелени площи, външен фитнес, детски площадки, места за отдих и най-важното – контролиран достъп. Обикновено тук, паркирането е подсигурено на 100% (естествено ако сте предвидили да закупите не само дом). Все повече са компаниите, които залагат на „умни домове“, с много допълнителни удобства за своите обитатели – вътрешна интернет мрежа, соларни инсталации, пречистване и омекотяване на водата, контролиран достъп на посетителите и много други. Децата, могат да тичат по двор с високи огради и в контролирана среда. Обикновено в тези имоти, ставате собственици и на земята към тях, така, че бъдещи подобрения и удобства, създадени със съседите, са реалност, която можете да си изградите, споделяйки разходите. Покупката на такъв имот, обикновено е от строителен предприемач и ако имате време да изчакате, можете да го изплащате на части. Довършителните работи в имот – ново строителство, изискват много по-малък финансов ресурс, а и банките отпускат допълнителни средства за това. Като по последните показатели това се отнася за всички сгради ново строителство.
Живот на село
В тази поредица от възможности е редно да добавим и още една възможност – селищата около големия град.
Все по настоятелно и особено млади хора, търсят дом около града. Неминуемо в последните години това повиши цените на иначе селските имоти в периметър до 20 км. от големите градове. Голяма част от селищата вече са или се възприемат, като квартали на градовете.
Въпросите и тук не са малко:
Водеща е добрата инфраструктура и транспорт до големия град. В най-близките селища и тези с редовен междуградски транспорт, цените на имотите се повишиха в пъти за кратко време. И тук е трябва да отбележа: „не са важни километрите, а времето за което стигате до града или работното си място“. Ако по магистрала или първостепенен път стигате за 15 – 20 минути до своята ежедневна точка на придвижване, какво значение имат километрите? Има ли населеното място учебни заведения за децата? Има ли здравни услуги? Има ли все пак условия за забавление? – защото местата за отдих, разходки, туризъм, риболов и други спортове, обикновено тук са даденост. И има ли условия за работа, ако искам града да остане зад гърба ми?
Е, отговорите са във вашите ръце. Какъвто и имот да изберете, това е Вашият имот. Човек трябва да познае дома си. А работата на нас – брокерите, е да слушаме внимателно и се постараем да постигнем Вашата мечта!
Ако тази страница Ви е била полезна, можете да ни откриете и във Фейсбук на адрес: https://www.facebook.com/mdk.bg.imoti